賃借人保護法案、参院通過へ…悪質な家賃取り立て禁止[04/21] c0 t1 民主政権政策 2010/04/21 Wed .

【政治】賃借人保護法案、参院通過へ…悪質な家賃取り立て禁止
1 : ◆SCHearTCPU @胸のときめき▲φ ★:2010/04/21(水) 06:14:05 ID:???0 ?PLT(12556)
参院は21日午前の本会議で、住居の賃借人を悪質な家賃取り立てから保護する
「賃借人居住安定確保法案」を可決する。賃貸住宅の大家や管理する不動産会社などが、
深夜や早朝に督促したり、無断で部屋の鍵を交換して入居者を閉め出したりすることを禁止。
違反すれば懲役刑や罰金を科す。衆院での審議を経て、今国会で成立する公算が大きい。

.

法案は、家賃の滞納状況に関するデータベースを構築する業者や、家賃の連帯保証を
引き受ける業者に登録制を導入。国土交通相が業務の改善や停止を命令できるようにする。

*+*+ jiji.com 2010/04/21[06:14:05] +*+*
http://www.jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2010042100047



5 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:18:50 ID:OuHzMNYt0
悪質な取立てされる人って、それなりに滞納したりしてる人だろう??
されても仕方ないと思うんだけど・・・


6 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:18:55 ID:20nZYBEJ0
無断で部屋の鍵を交換して入居者を閉め出したりすることを禁止

かばちであったな


7 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:19:07 ID:t9Vg7Nag0
いい加減権利だけじゃなく義務も強調しろよw


8 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:19:15 ID:3Rik6uR90
悪質な賃借人から大家さんを保護する法律マダァ-? (・∀・ )っ/凵⌒☆チンチン


9 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:20:14 ID:OM037LyL0
貸す方はアホらしくてやってられないな


16 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:28:10 ID:5Za+0dhA0
>>9
それはない。
働くのがアホらしい。


11 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:21:00 ID:Zp/pXfxv0
悪質な家賃取立てじゃないだろ
家賃払わず居座ってる奴にやむを得なくしてることだ
家主側に出来ることは担保となる敷金を増やして
金のない奴には貸さないということになるな


14 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:21:52 ID:neFf3X9b0
在日チョン・チャン大喜び


17 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:32:36 ID:Zp/pXfxv0
 「家賃債務保証業の業務適正化及び家賃等の取立て行為の規制に関する法律案」。
 これはアパートなどの賃貸業を営んでいる方が、外国人の入居を拒否すると罰せられます。
 また、未払いの家賃を催促すると『脅迫罪』が適用されます。日本人居住者でもこんな法律が
 認められないのに、なぜ外国人を優遇するのか、明らかにおかしいですね。



18 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:33:26 ID:7yf7LDyI0
バカらしくて駐車場にでもした方がマシだな


19 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:33:29 ID:91edsrox0
まあ普通に優良物件が借りにくくなるだけだな。
借主も自分の首しめていることをよく認識するように。


22 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:38:15 ID:3+74Ga1t0
>>19
それがいちばんいえている。
サラ金規制も結局やみ金が増えただけ。


26 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:49:38 ID:sy3LHGKhO
>>22
ヤミキンすら減ってるぞ。
ヤミキンで借りたら利息どころか
元本も返さなくてよくなったから。
だから、どこでも借りれないという
もっと困った状況なわけ。


20 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:34:21 ID:R4NMkfoq0
こういうのって、行き過ぎると家賃に跳ね返ってくるだけなんだがな


29 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:59:27 ID:zRBta2KM0
【政治】 「鳩山首相の当選は無効だ」と告発…市民運動主催者「民主党の政策は危険なのに、マスコミは正しい情報を報じない。不自然だ」
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271657394/


35 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 07:12:46 ID:trQfp+k30
抗議とかしてる奴は自分で自分のクビを締めてるだけだろ
誰でも簡単に入居出来るようにしてもらわんとよ
もちろん滞納したら即追い出しは可で


36 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 07:15:12 ID:V1AZ06Ia0
>>35
>もちろん滞納したら即追い出しは可で

いや、だからそれを出来なくする法案だろ


39 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 07:18:47 ID:mSSVOHUB0
今後、賃貸入居の際は、借主の身元調査が必要やねぇ
源泉徴収票の提出ぐらい義務付けしておくかね



43 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 07:29:13 ID:OEZRz2tu0
>>39
いままでやってないの?
個人では少し甘めに調査してたが、今後は法人さん並に
審査が厳格になるよ、どんな物件でも
大家は家賃の滞納もさりながら「タダで居つく乞食店子」を
撲滅させないと駄目なんだよ
もう、これからは様々な法には触れない程度の違法行為を
横行させ追い出すか殺すしかないね(失敬、結果的に亡くなって
しまうかもしれない)ぇ。



58 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:12:05 ID:sy3LHGKhO
>>39
源泉徴収書だの納税証明だのは今でも必須だべ。
法的にでなく現状として。
それがないと支払い能力の審査のしようがないから。



4 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:18:43 ID:SiNYFaOt0
それより築20年超の家に1年間住んだだけで
シロアリに食われまくったのを借りた側のせいにして
原状回復しろと修理代900万円を要求するのが認められるのをどうかしろよ。
俺の知り合いの弟がそれで昨年7月に自殺したんだぞ!


10 :PedoBear from 4chUSA ◆58UuJcnaMg :2010/04/21(水) 06:20:38 ID:eZTevnX3O
>>4
弁護士たてて争ったか?
言いなりになったら負けbear


12 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:21:34 ID:87sm9hgZ0
>>4
それは何も問題ないじゃん。
いまどき、ゴキブリを増産しただけで
入居者が害虫駆除業者に頼んで死滅させてからでないと
退去に応じない貸主だっている。


13 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:21:46 ID:71hvOWIe0
>>4
>それより築20年超の家に1年間住んだだけで
>シロアリに食われまくったのを借りた側のせいにして
>原状回復しろと修理代900万円を要求するのが認められるのをどうかしろよ。

裁判で戦えば勝てるだろ
1年で900万円ぶんもシロアリが喰うなんて常識でありえないし


15 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 06:27:16 ID:71hvOWIe0
>>4
そもそもシロアリの原因は、湿気を生じさせるような
水漏れを起こした事が原因のはず
借りてた人が、そんな水漏れを恒常的に起こしていたとは
思えないから、裁判にもっていったら普通に勝てたんじゃね?

大家がただのヤクザにしか見えないし


59 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:12:44 ID:HliE2NJD0
大家の皆さん、大変なことになったね(笑)
あんたらが投票した民主(笑)


65 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:22:52 ID:+sGmLamY0
>>59
大家もだけどまっとうに借りる人も大変だと思うけど。
これまで以上に保証人とかその手の縛りが強くなるんじゃね?
貸し倒れのリスクがでかくなるし


63 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:21:46 ID:u1gNBrUI0
強欲大家・893大家の規制は必要だが、片手落ち。滞納者・先住屋の罰則も強化しろや。
罰則に加え、家賃滞納3ヶ月で金融ブラックリストにのせて、
ショッピングローン禁止、次に家を借りるとき貸借拒否、クレジットカード召し上げ、くらいしろや。


66 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:30:05 ID:ZkoFOuLJ0
>>63
ブラックリストなんて、みんなで載れば問題ないしな


67 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:34:43 ID:V29VNcDa0
まずは敷金礼金なんてくだらんものを禁止しろよ
敷金なんて退居の時に管理人が部屋の状況を見て
通常使用・経年劣化以外の破損等にだけ請求すればいいんだから

ただし、明らかに敷金・礼金を上乗せされたと思われる家賃の値上げは禁止な


72 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:45:11 ID:+sGmLamY0
>>67
敷金礼金じゃなくて保証金になるんじゃね?
こんだけ貸し手側のリスク高くなると家賃の3か月分くらい保証金として預けられるとかにしとかないと。
保証金納めさせることである程度フルイにかけられるし


73 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:45:44 ID:sy3LHGKhO
>>67
敷金→預託金、礼金→設備負担金
と名前変わるだけでしょ。
もしくは家賃に上乗せとかね。


70 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:40:15 ID:dGrrlNih0

社会主義国家へ向かうニッポン  督促が恐喝??
http://www.kashikoi-ooya.com/2010/04/_a/

> 実質、家賃の催促や立ち退きの要求ができなくなる法案のようです。
> 悪質な家賃滞納者が、大家さんから電話・手紙・張り紙などで
> 「威迫された」と訴えれば、大家さんが刑事罰に問われる可能性があります。

> 日本人の悪質な家賃滞納者はもちろんのこと、UR賃貸(都営住宅や団地など)
> で問題になっている外国人についても及び腰にならざるをえないと思います。

家賃を払えと脅されたニダ! 家賃を払えと脅されたアル!


74 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 08:52:47 ID:+sGmLamY0
クレカ会社とかサラ金とブラックリストを共有できれば良かったのにな

そうすりゃ、敷金礼金みたいのはなくせるだろうし、客によって家賃変えられるのに・・・


76 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 10:25:56 ID:z/7+sHNX0
>>74
家賃をクレジットカード払い限定にすればいいよ

もちろんその分、敷金・礼金・家賃を値下げすべき



86 :名無しさん@十周年:2010/04/21(水) 10:54:18 ID:ZOkUuZ4WO
買わないと命に関わるような衣食住は値段を好き勝手にできないのだよ
今まで放置されていたのがおかしい
まあ服は買わなくても死なないかな


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